¿Piensas vender casa o departamento en Colombia? Estos son los NUEVOS IMPUESTOS que debes pagar

Gustavo Petro tomó posesión de la presidencia de Colombia el pasado 5 de agosto y una sus primeras acciones fue poner sobre la mesa la reforma tributaria, la cual ha causado polémica dentro y fuera del congreso con temas que todo hace indicar serán debatidos, como es el caso de los alimentos procesados o los nuevos rangos de precio al patrimonio. 

Además de estos nuevos impuestos que se avecinan uno de ellos no se había mencionado, el conocido como ganancias ocasionales que afectaría a las familias colombianas que tienen una segunda vivienda o piensan ser arrendadores.

Este estatuto tributario hace referencia a rentas extraordinarias, distintas a lo que se recibe regularmente, es decir si se trata de la venta de un inmueble se refiere a la cantidad que sobrepasa el precio del avalúo catastral, o para quienes invierten en una finca raíz, responde a la ganancia de la compra. 

La reforma tributaria propone modificar el artículo 314 que busca aumentar la tarifa única del impuesto a las ganancias ocasionales para las personas naturales, este incremento alcanza hasta un 10 por ciento. El lineamiento aplicaría para poseedores de segundos inmuebles, mientras que para casa o apartamentos se propuso una exención de las primera 3 mil Unidades de Valor Tributario (UVT), generada por la venta. 

Esta variación estará incluida en el artículo 241 del estatuto tributario y la tarifa marginal va de la mano con el precio del inmueble. El impuesto quedaría de la siguiente manera.

- 1.090 UVT que equivalen a $ 41, 424.360 pesos la tarifa es de 0%

- $ 64, 606.800 pesos la tarifa es de 19%

- Un poco más de los 155 millones la tarifa aumenta hasta el 28%

- Hasta los 329 millones de pesos la tarifa alcanza hasta el 33 por ciento. 

- Hasta los 720 millones de pesos el impuesto será del 35%

- Hasta los 1,178.124.00 el apor es de 37 por ciento.  Si sobre esta sicraf la tarifa a pagar es del 39%

La reforma tributaria de Gustavo Petro ha levantado polémica y a pesar de la propuesta, el gremio de bienes raíces está abierto para sentarse a platicar con el mandatorio y concretar el tema, además de que ha llevado al Congreso a enviarle un mensaje de urgencia sobre el tema, lo que sería el primer choque se su gobierno con el poder legislativo.

AG