Bono de $39 millones: quiénes pueden acceder a este beneficio en Colombia en 2024

El sueño de tener la casa propia está más cerca para muchos colombianos. Es que se dio a conocer una muy buena noticia para los trabajadores que ganan menos de cuatro salarios mínimos, ya que podrá acceder a diferentes subsidios de vivienda por valores que van de los 26 a los 39 millones de pesos, dependiendo de los ingresos que declaren.

Subsidio de caja de compensación

Quienes desean conocer más al respecto, tendrán que ingresar a la web de la caja de compensación y buscar esta opción. Una vez dentro del sistema, deberá selección el dinero que se va a utilizar, que documentos son necesarios y los formatos que se deben diligenciar para hacer la solicitud. Requisitos: 

• Declaración juramentada de los miembros del hogar en la que manifiestan que cumplen con las condiciones para ser beneficiarios del subsidio.
• Constancia de la entidad donde se realiza el ahorro previo, en la que aparezca el monto y la inmovilización del ahorro.
• Registro civil de matrimonio o prueba de la unión marital de hecho, si aplica.
• Registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar.
• Documento que acredite la condición de mujer cabeza de hogar (cuando sea el caso).
• Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental (cuando sea el caso).
• Que sus ingresos familiares totales no superen el equivalente a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Subsidio Cambia Mi Casa 

Los hogares que califiquen para este programa podrían recibir un subsidio de hasta 22 salarios mínimos, que para el año 2023 se estima en $25.520.000. La postulación está a cargo de la entidad territorial y ejecutoras del proyecto de mejoramiento, tales como asociaciones populares, juntas de acción comunal, cajas de compensación familiar y pequeños constructores. Requisitos:

• Habitar la vivienda a intervenir.
• Ser propietarios o poseedores de la vivienda con al menos cinco (5) años de anterioridad a la postulación del subsidio.
• Un valor de la vivienda inferior al tope de VIS, de acuerdo con el avalúo catastral.
• Tener un puntaje de Sisbén IV igual o inferior a C18.
• No haber sido beneficiado ninguno de sus miembros con un subsidio familiar de vivienda en modalidad de adquisición, durante los últimos diez (10) años, con algunas excepciones.

Subsidio de Concurrencia

Está dirigido a hogares que pertenecen a las categorías A y B del Sisbén IV y combina los subsidios otorgados por las cajas de compensación y el programa ‘Mi Casa Ya’. Requisitos: 

• No debe ser propietario de vivienda en el país.
• No debe haber recibido previamente subsidios de vivienda.
• Tiene que cumplir con la clasificación de Sisbén y no tener ingresos superiores a dos salarios mínimos mensuales.
• El subsidio de concurrencia está destinado para la cuota inicial de viviendas de interés social (VIS) o viviendas de interés prioritario (VIP).

Subsidio Mi Casa Ya

Durante el año en curso, el programa Mi Casa Ya otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) equivalentes a $39 millones. Requisitos:

• No haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés; no ser propietarios en el territorio nacional; haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales.
• Tener un ingreso mensual igual o inferior a 4 salarios mínimos.
• Después de comprobar los prerrequisitos para participar en el programa, se deberán seguir el siguiente paso a paso:
• Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
• Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
• Las entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, donde se determina cumple con las condiciones.
• Si cumple con los requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
• Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio.