Cuánto cuesta un arriendo en Bogotá, según un estudio

El arriendo es una de las preocupaciones más grandes que tienen miles de colombianos, quienes ven el hecho de conseguir vivienda como un reto inalcanzable. En ese sentido, es Bogotá una de las ciudades donde los precios han experimentado aumentos significativos en lo que va del año. 

Una de las razones que los expertos opinan acerca del crecimiento de los precios es la alta inflación y el ajuste basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que para 2023 se ubicó en un 9.28 %. En promedio, los precios de arriendo han subido alrededor del 10 % al 15 % en toda la ciudad. Según el portal inmobiliario Fincaraiz.com.co, factores como el tamaño y la antigüedad de una propiedad influyen significativamente en el precio de arriendo. 

En tanto que la ubicación y el estado de la propiedad también son factores determinantes; siendo las zonas centrales o con buena infraestructura las que pueden elevar el precio del arriendo, independientemente del tamaño o la antigüedad. 

En ese sentido, es preciso acotar que el precio promedio de arrendamiento en Bogotá se sitúa en $ 1.770.000, lo que representa aproximadamente 1.4 veces el salario mínimo vigente para el 2024 en el país. Entre los barrios más económicos se sitúan Carabelas, Ismael Perdomo, Laguna, Tierra Buena los cuales ofrecen precios entre $ 500.000 y $ 600.000. En tanto que los precios más moderados encontramos zonas como Centenario, Álamos, Madelena, La Igualdad, Fontanar y Santa Isabel, los arriendos rondan en $ 1.000.000. 

Por otro lado, entre los barrios más costosos de Bogotá podemos mencionar a los de Santa Ana (Usaquén), donde el arriendo promedio de un apartamento de 70 m² es de poco más de $ 4.000.000, y otros sectores exclusivos como La Cabrera (Chapinero), Ciudad Salitre Nor-Oriental (Teusaquillo), El Retiro (Chapinero) y San Gabriel Norte II (Usaquén), con precios que oscilan entre los $ 3.750.000 y $ 4.168.000 para apartamentos del mismo tamaño.