Colombia: ¿Qué debo hacer para legalizar un predio?

La Oficina de legalización y titulación de predios de la Secretaría de Planeación es la encargada de atender el trámite de Legalización y titulación de predio, un proceso que está dirigido a toda la población y es completamente gratuito.

Los artículos encargados de regular el trámite de la legalización y titulación de un predio son el Artículo 2 de la Ley 1001 de 2005, Cap. 2.1.2.2 del Decreto 1077 de 2015 y el  Artículo 95 de la Ley 388 de 1997 y Acuerdo Distrital 009 de 2017.

La página web de la gobernación de Santa Marta indica los requisitos para el trámite el cual va de la mano con la Prueba de calidad de poseedor y Copia del avalúo catastral del suelo.

Antes de comenzar el proceso es necesario cumplir con los siguientes requisitos: Formulario de solicitud de titulación diligenciado, Copia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%, prueba de calidad de poseedor (Escrituras protocolarias o contrato de compraventa o declaración juramentada del poseedor). Copia del avalúo catastral del suelo (IGAC) y Copia de un recibo de servicio de público de la residencia.

Estos son los pasos para realizar el trámite

Los interesados deberán presentar los requisitos mencionados anteriormente en la alcaldía correspondiente, luego se realizará la verificación del inmueble, que no esté ocupando un espacio público o que se ubique en una zona de riesgo.

La Secretaria de Planeación realizará una solicitud ante instrumentos públicos donde determinará si es un espacio baldío o fiscal. Después se emprende una visita de campo para verificar que el solicitante está ocupando el lugar bajo los lineamientos de las condiciones urbanísticas correspondientes.

Posteriormente la autoridad decidirá si la declaración de baldío aplica, proyectando una resolución y recolección de firmas. Luego de este paso se elabora la Resolución de cesión con lo que se hace el edicto emplazatorio y se registra. Al final se hace la entrega formal del título.

AG