Cómo comprar una casa pagando un arriendo: la opción revolucionaria de Bancolombia

Para muchas familias colombianas, adquirir una vivienda puede parecer una meta inalcanzable debido a los altos precios y las barreras de financiación. Con salarios que en ocasiones no logran cubrir los pagos iniciales requeridos o las altas cuotas de un crédito hipotecario, la posibilidad de tener una casa propia se convierte en un reto. Pero hay opciones de financiamiento que se ajustan mejor a las necesidades de los compradores.

Bancolombia, desarrolló varias opciones que facilitan el acceso a la vivienda, incluso para quienes no cuentan con el capital necesario para un crédito hipotecario tradicional. Una de estas opciones es el “leasing habitacional”, que ofrece la posibilidad de comprar una casa mientras se paga un arriendo.

¿Qué es el leasing habitacional?

El leasing habitacional es una modalidad de financiamiento que te permite habitar una vivienda pagando una cuota mensual, similar a un arriendo, con la opción de comprar la casa al final del contrato. Esta opción se ha vuelto popular en Colombia, ya que no requiere una gran cantidad de dinero inicial, lo que la hace más accesible para muchas personas.

Con esta modalidad, Bancolombia ofrece tasas de interés que comienzan desde el 10%, lo que puede ser una alternativa más favorable en comparación con los créditos hipotecarios tradicionales, donde los requisitos y los pagos iniciales suelen ser más elevados. 

Diferencias entre leasing habitacional y crédito hipotecario

A diferencia de un crédito hipotecario, en el leasing habitacional no eres el propietario del inmueble hasta que decidas ejercer la opción de compra al final del contrato. Mientras tanto, pagas una cuota mensual que cubre tanto el "arriendo" del bien como los intereses del leasing. Por otro lado, en un crédito hipotecario, desde el principio eres el propietario de la vivienda, pero debes hacer frente a un pago inicial más elevado y cuotas que, en algunos casos, pueden ser menos flexibles.

Ventajas del leasing habitacional

Una de las principales ventajas de esta opción es la flexibilidad. Al no requerir un pago inicial alto, es más accesible para quienes no tienen ahorros suficientes. Además, el leasing habitacional ofrece la oportunidad de evaluar si realmente deseas quedarte con la propiedad antes de comprometerte a comprarla, lo que te brinda mayor seguridad en la inversión.

Otra ventaja importante es que las tasas de interés suelen ser más competitivas, y el proceso de adquisición de la vivienda es menos riguroso en términos de requisitos financieros. Además, esta modalidad permite que el pago mensual se mantenga estable, lo que facilita la planificación financiera a largo plazo.