El 99% de los arriendos no tienen seguro
Toma asiento antes de saber cuáles son los riesgos de arrendar sin seguro
La mayoría de los propietarios en Colombia arrienda sin pólizas, exponiéndose a serios riesgos. ¿Qué implicancias tiene esta práctica tan extendida?.
En Colombia, el arriendo es una parte crucial del mercado inmobiliario. Según datos recientes, más del 40% de los hogares vive en alquiler, lo que representa un mercado anual de 26,4 billones de pesos. Sin embargo, pese a la relevancia económica de este sector, solo el 1% de los propietarios protege sus inmuebles con pólizas de arrendamiento. Este dato revela una preocupante vulnerabilidad financiera y legal que afecta tanto a los propietarios como al mercado en general.
¿Qué implica arrendar sin seguro?
La ausencia de pólizas de arrendamiento coloca a los propietarios en una posición de riesgo. Sin estas herramientas, no existe una garantía de pago mensual, ni protección contra daños o problemas legales. Además, los propietarios quedan expuestos a posibles actividades ilícitas realizadas en sus propiedades, lo que podría acarrear consecuencias penales.
Claudia Patricia Palacio Arango, vicepresidenta comercial de Aseguradora Solidaria de Colombia, destaca que, aunque la oferta de pólizas ha crecido, aún falta concientizar a los propietarios sobre sus beneficios. Esta falta de conocimiento contribuye a que muchos dueños no consideren el impacto que un mal arrendatario podría tener en sus finanzas o en su patrimonio.
Ventajas clave de las pólizas de arrendamiento
Optar por una póliza de arrendamiento no solo reduce riesgos, sino que ofrece ventajas adicionales:
- Garantía de pago mensual: Las aseguradoras aseguran el pago del canon de arriendo, incluso si el inquilino incumple.
- Perfilamiento del arrendatario: Las pólizas incluyen un análisis previo de la solvencia y reputación del inquilino, reduciendo el riesgo de impagos.
- Cobertura integral: Protegen contra daños al inmueble, pagos atrasados de servicios públicos y reparaciones urgentes como plomería o cerrajería.
- Gestión digital: Simplifican la redacción de contratos y trámites administrativos, especialmente útil para propietarios que residen en el extranjero.
Un llamado a proteger el patrimonio
El 85% de los ingresos por arriendos en Colombia proviene de estratos 1, 2 y 3, lo que evidencia la dependencia económica de muchas familias respecto a esta fuente de ingresos. Tras la pandemia, el cambio en los hábitos de pago de los colombianos resaltó la importancia de contar con herramientas que garanticen estabilidad.
Invertir en una póliza de arrendamiento no sólo protege a los propietarios, sino que también contribuye a fortalecer la confianza y seguridad en el mercado de alquiler en Colombia.
