Estos son los 3 centros comerciales que tienen los locales más caros para alquilar en Bogotá

Mall & Retail, firma especializada en generar valor a la industria de centros comerciales y minoristas, ha realizado un estudio ‘Mapa inmobiliarios de centros comerciales 2025’ en el que revela detalles puntuales sobre estos establecimientos.

Según el análisis, el nivel de vacancia en los principales centros comerciales de Bogotá, Chía y Soacha se ubica en 7,9% en 2025, lo que representa una disminución del 16% respecto al año anterior. Por otro lado, el costo promedio del alquiler quedó en 169.166 pesos por m²/mes, lo que equivale a un aumento del 5,6% en comparación con 2024.

Estos son los 3 centros comerciales con los alquileres más caros en Bogotá

Asimismo, el informe resalta que ha habido variaciones en los costos de los alquileres según la ubicación de los centros comerciales. Por ejemplo, en la zona sur de la capital, el precio del arrendamiento disminuyó un 1.4%, registrando un costo de 117.459 pesos por m²/mes. En contraste, en la zona norte, se observó un incremento del 6.4%, alcanzando los 196.824 pesos por m²/mes. La zona centro/occidente experimentó el aumento más significativo, con un valor de 161.692 pesos por m²/mes, lo que representa una subida del 8.5%.

De acuerdo con Mall & Retail, de los 35 centros comerciales analizados, nueve (25.7%) ofrecen alquileres superiores a los 200.000 pesos por m²; 20 de estos locales (57.1%) tienen costos que oscilan entre los 100.000 y los 200.000 pesos por m²; y seis locales (17.1%) presentan precios inferiores a los 100.000 pesos por m².

Con base en lo anterior, el centro comercial con el costo de alquiler de locales más elevado es Unicentro Bogotá, donde el precio aproximado es de 415.946 pesos por m²/mes; seguido de Andino, con un valor de 404.467 pesos por m²/mes; el podio lo completa Gran Estación, cuyo costo del alquiler es de 334.546 pesos por m²/mes.

El gerente de Mall & Retail, Leopoldo Vargas, señaló que los precios de alquiler en los centros comerciales siguieron la tendencia de la creciente inflación. Sin embargo, destacó que el porcentaje de vacancia se redujo, lo cual asegura que es un reflejo de la intención de los comerciantes de buscar opciones para mantener o expandir sus negocios.

AG