Bancolombia: este es el dinero que te presta el banco para una vivienda VIS en 2026

Comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) continúa siendo una de las metas más importantes para miles de familias en Colombia. En 2026, el acceso a este tipo de inmuebles sigue dependiendo en gran medida de las opciones de financiamiento que ofrecen las entidades bancarias, las cuales han ajustado sus productos a las nuevas condiciones económicas y a la capacidad de pago de los hogares.

En este escenario, bancos como Bancolombia y BBVA se mantienen como referentes en créditos hipotecarios y leasing habitacional, al permitir financiar un alto porcentaje del valor del inmueble, tanto en vivienda nueva como usada. Estas alternativas buscan facilitar el acceso a la vivienda propia, especialmente para quienes cuentan con ingresos estables pero limitados para cubrir una cuota inicial elevada.

¿Cuánto presta Bancolombia para una vivienda VIS en 2026?

Bancolombia financia hasta el 80% del valor comercial de una vivienda VIS a través de crédito hipotecario, lo que implica que el comprador debe contar con una cuota inicial del 20%. Este porcentaje aplica tanto para proyectos de vivienda nueva como para inmuebles usados que cumplan con los topes establecidos para la categoría VIS.

El monto final del crédito depende de varios factores, entre ellos los ingresos del solicitante, su historial crediticio y su nivel de endeudamiento. De acuerdo con las condiciones del banco, el valor aprobado se ajusta para que la cuota mensual no supere un porcentaje razonable de los ingresos del hogar, garantizando así un compromiso financiero sostenible en el tiempo.

Crédito hipotecario y leasing habitacional: las opciones disponibles de Bancolombia

Además del crédito hipotecario tradicional, Bancolombia ofrece la modalidad de leasing habitacional, una alternativa cada vez más elegida por quienes prefieren pagar un canon mensual similar a un arriendo y adquirir la vivienda al finalizar el contrato. En este esquema, el banco es el propietario del inmueble durante el plazo pactado y el cliente ejerce la opción de compra al final.

En cuanto a las tasas, Bancolombia destaca por ofrecer intereses competitivos que pueden iniciar desde el 9 % efectivo anual, especialmente en proyectos financiados por la entidad o para clientes que tienen su nómina domiciliada en el banco. Estas condiciones convierten al financiamiento VIS en una opción atractiva para quienes buscan cumplir el sueño de tener vivienda propia en 2026 con plazos amplios y cuotas acordes a su realidad económica.