Se confirmó una feliz noticia para los colombianos que quieren tener su casa propia

Tener casa propia sigue siendo uno de los mayores anhelos de las familias colombianas y, de cara a 2026, una nueva confirmación trae alivio y esperanza a miles de personas. Se trata del fortalecimiento de los subsidios de vivienda, los cuales se consolidan como un complemento clave de los créditos hipotecarios y del leasing habitacional para acceder a una casa o apartamento.

Estos apoyos económicos que no deben devolverse se han convertido en una herramienta fundamental para reducir la carga financiera de quienes buscan comprar, construir o mejorar un inmueble. A diferencia de los préstamos bancarios, los subsidios son otorgados por entidades estatales, distritales y cajas de compensación familiar, lo que amplía las opciones para los hogares de ingresos bajos y medios.

Subsidios de vivienda: un respaldo clave para comprar casa en Colombia

En Colombia, los subsidios de vivienda funcionan como un apoyo directo al ahorro y al financiamiento. Pueden utilizarse para la compra de vivienda nueva o usada, construcción en sitio propio o mejoramiento de la propiedad. En el caso del leasing habitacional, el banco entrega el uso del inmueble a cambio de un canon mensual y, al finalizar el contrato, el beneficiario puede ejercer la opción de compra.

Una de las principales ventajas de estas ayudas es que no deben ser reembolsadas. Las cajas de compensación familiar, por ley, administran los Fondos de Vivienda de Interés Social (FOVIS), a través de los cuales entregan aportes en dinero a sus afiliados, fortaleciendo así el acceso a soluciones habitacionales formales.

Entregarán subsidios de más de $50 millones en 2026

Para 2026, las cajas de compensación como Colsubsidio, Compensar, Cafam y Comfama confirmaron subsidios que pueden superar los $50 millones, dependiendo de los ingresos del grupo familiar. Según la Superintendencia del Subsidio Familiar, estos montos se calculan con base en el salario mínimo vigente, fijado recientemente en $1.750.905.

En el caso de vivienda nueva, los apoyos se distribuyen así: los afiliados con ingresos entre uno y dos salarios mínimos podrán recibir hasta 30 salarios mínimos, equivalentes a $52.527.150, mientras que quienes perciban entre dos y cuatro salarios mínimos accederán a un subsidio de 20 salarios mínimos, es decir, $35.018.100. Para postularse, los ingresos familiares no deben superar los cuatro SMMLV, lo que equivale a un máximo de $7.003.620 mensuales.

¿Quiénes pueden postularse al subsidio de vivienda y qué requisitos deben cumplir?

De acuerdo con la información oficial de las cajas de compensación, pueden postularse empleados afiliados aportantes, pensionados que aporten el 2% de su mesada pensional y trabajadores independientes que realicen un aporte del 2% sobre sus ingresos, en concordancia con sus pagos a seguridad social.

Entre los requisitos más importantes está no ser propietario ni poseedor de vivienda en el territorio nacional, no haber recibido antes un subsidio de vivienda (con excepción de los subsidios de arrendamiento) y no haber heredado un inmueble al momento de la solicitud. Además, es clave tener en cuenta que este subsidio es un complemento y no cubre el valor total de la vivienda, por lo que se recomienda planificar las finanzas con ahorro previo o un crédito hipotecario que permita cubrir la diferencia.